Con professionalità ed entusiasmo, e con il sussidio di tecnici specializzati, aiutiamo i nostri clienti a raggiungere gli obbiettivi prefissati ed a soddisfare ogni tipo di esigenza relativa alla Vendita, Locazione e Acquisto di immobili residenziali, commerciali e ad uso investimento, prestando particolare cura e affiancamento al cliente.
Per chi Vende:
Vuoi vendere il tuo immobile in modo sicuro e in tempi rapidi per realizzare uno dei tuoi progetti? Siamo a tua disposizione per aiutarti con professionalità e trasparenza in tutte le fasi della vendita.
IN CASO DI MANCATA CONCLUSIONE DELL’AFFARE NON PAGHERAI NESSUN COMPENSO O RIMBORSO SPESE SE CI AFFIDACI IL TUO IMMOBILE IN ESCLUSIVA. PENSEREMO NOI AD EFFETTUARE:
- Valutazione gratuita dell’immobile e stima del giusto prezzo di vendita nel mercato attuale. Uno tra gli elementi chiave per raggiungere l’obbiettivo della vendita è proprio un’accurata valutazione dell’immobile chi ci aiuterà ad individuare il suo prezzo corretto per renderlo appetibile nel mercato di oggi e velocizzare la vendita senza dover aspettare anni e perdere soldi nel tempo.
- Book fotografico e video. Provvediamo alla realizzazione di un album fotografico ben curato ed alla produzione di un video del tuo immobile.
- Home staging , ti aiutiamo attraverso utili consigli e piccole accortezze a presentare la tua abitazione nel miglior modo possibile prima di effettuare un appuntamento vendita, al fine di velocizzare il processo di vendita al giusto prezzo evitando che l’acquirente deprezzi l’immobile.
- Analisi della documentazione dell’immobile relativa alla conformità urbanistica, catastale e ipotecaria dell’immobile per garantirti la tranquillità della vendita. In caso di difformità ti offriamo la possibilità di reperire e produrre tutta la documentazione necessaria alla vendita dell’immobile con la collaborazione dei nostri tecnici di fiducia. (agibilità, variazioni planimetriche e catastali, frazionamenti, ecc.).
- Promozione dell’annuncio di vendita attraverso cartelloni e volantini, pubblicità sul nostro sito web, sulla pagina Facebook dedicata e sui più importanti portali immobiliari nazionali. Effettuiamo inoltre delle campagne pubblicitarie su ulteriori social network, per raggiungere potenziali acquirenti altamente selezionati dal web.
- Gestione degl’appuntamenti vendita e organizzazione delle visite all’immobile.
- Contatto periodico con il venditore per aggiornamenti sull’attività svolta e sui giudizi espressi dai clienti.
- Assistenza contrattualistica nella fase di redazione del preliminare di compravendita e fino al rogito notarile.
- Redazione A.P.E : attraverso tecnici abilitati con i quali collaboriamo produciamo l’Attestato di Prestazione Energetica obbligatorio per mettere in vendita l’immobile.
Per chi affitta:
Sei proprietario di un immobile e vuoi affittarlo generando un reddito? Ti aiutiamo con attenzione e premura a selezionare l’inquilino con il profilo più affine alle tue esigenze per garantire un rapporto contrattuale duraturo nel tempo.
Perché affidarci l’immobile:
- Sopralluogo e Stima del giusto canone di affitto nel mercato attuale.
- Book fotografico e video dell’immobile.
- Home staging, ti aiutiamo attraverso utili consigli e piccole accortezze a valorizzare i punti di forza del tuo immobile, in modo da presentarlo nel migliore dei modi e accelerando così i tempi di affitto.
- Verifica dei documenti necessari per affittare l’immobile e stipulare un contratto di locazione.
- l’attestato di certificazione energetica (APE);
- planimetria dell’appartamento che ci si appresta ad affittare (facoltativa);
- visura catastale aggiornata (dell’immobile e relative pertinenze) e copia dell’atto di provenienza;
- copia in corso di validità della carta di id. e del codice fiscale del locatore e del conduttore;
- copia o estremi dell’abitabilità dell’immobile (facoltativa);
- Promozione dell’annuncio di affitto attraverso cartelloni e volantini, pubblicità sul nostro sito web, sulla pagina Facebook e sui più importanti portali immobiliari nazionali. Effettuiamo inoltre delle campagne pubblicitarie su ulteriori social network, per raggiungere potenziali conduttori altamente selezionati dal web.
- Ricerca e analisi dell’inquilino cercando nel migliore dei modi di selezionare inquilini idonei e referenziati in base alle potenzialità di reddito e alle garanzie accordate.
- Organizzazione appuntamenti e visite all’immobile.
- Gestione immobiliare: se hai mancanza di tempo o vivi lontano dal tuo immobile, ci occupiamo noi di amministrarlo in tutti gli aspetti e generarti profitto.
- Redazione contratto di locazione e Consulenza per contratto "a canone concordato" con benefici fiscali per locatore e conduttore.
- Compilazione modello RLI e registrazione contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate.
- Redazione A.P.E : attraverso tecnici abilitati con i quali siamo convenzionati produciamo l’Attestato di Prestazione Energetica obbligatorio per affittare l’immobile.
Per chi compra:
Vuoi acquistare un appartamento, una villa, un locale commerciale, un ufficio e vuoi essere sicuro di fare un buon affare e non aver problemi futuri? L’acquisto di un immobile è un investimento importante. Affidarsi ad un professionista ti aiuterà ad affrontare in maniera serena e tranquilla una delle operazioni più importanti della tu vita.
Ti offriamo assistenza e consulenza durante tutte le fasi della compravendita, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle tue esigenze alla formulazione della proposta d’acquisto e fino al rogito notarile. Attraverso una breve intervista personale studiata con cura, raccogliamo le informazioni utili e necessarie per affinare la tua richiesta di acquisto. L’obiettivo è quello di proporti la visione di immobili che rispecchiano determinate caratteristiche di tipologia e prezzo da te selezionate, evitandoti inutili perdite di tempo.
Ti seguiamo passo dopo passo e tuteliamo il tuo acquisto preoccupandoci di:
- Formulare in modo accurato e dettagliato la scheda richiesta immobile, documento utile al raccoglimento delle informazioni necessarie per poter effettuare una corretta ricerca del tuo immobile in base ai criteri di: tipologia, caratteristiche, posizione, prezzo, ecc., da te scelti.
- Controllare la documentazione dell’immobile. Con i nostri collaboratori ingegneri e notai, ci preoccuperemo di effettuare le opportune verifiche all’immobile sotto il profilo urbanistico, fiscale e ipotecario, al fine di garantirti la tranquillità nell’acquisto.
- Consulenza gratuita con mediatori creditizi per mutui e finanziamenti.
- Proporti un vasto portafoglio immobili con foto e descrizioni dettagliate, la maggior parte dei quali con adeguato prezzo di mercato, poiché frutto di una corretta valutazione in fase di acquisizione.
- Organizzazione appuntamenti e visite all’immobile.
- Calcolo di imposte dovute per l’acquisto.
- Seguire la trattativa e formulare la proposta d’acquisto prestando attenzione alle tue esigenze e accompagnandoti fino al rogito notarile.
Per chi cerca in affitto
Vuoi prendere in affitto un appartamento, una villa, una stanza, un locale commerciale, un ufficio e non hai abbastanza tempo per dedicarti alla ricerca del tuo immobile?
Ti offriamo assistenza e consulenza durante tutte le fasi dell’affitto, ricercando l’immobile più adatto alle tue esigenze. Attraverso una breve intervista personale studiata con cura, raccogliamo le informazioni utili e necessarie per affinare la tua richiesta di affitto. L’obiettivo è quello di proporti la visione di immobili che rispecchiano determinate caratteristiche di tipologia e prezzo da te selezionate, evitandoti inutili perdite di tempo. Ti seguiamo passo dopo passo preoccupandoci di:
- Formulare in modo accurato e dettagliato la scheda richiesta immobile, documento utile al raccoglimento delle informazioni necessarie per poter effettuare una corretta ricerca del tuo immobile in base ai criteri di: tipologia, caratteristiche, posizione, prezzo, ecc., da te scelti.
- Controllare la documentazione dell’immobile. Ci preoccuperemo di effettuare le opportune verifiche dei documenti necessari per stipulare un contratto di locazione.
- Proporti un vasto portafoglio immobili con foto e descrizioni dettagliate, la maggior parte dei quali con adeguato prezzo di mercato, poiché frutto di una corretta valutazione in fase di acquisizione.
- Gestione degli appuntamenti e visite all’immobile.
- Seguire la trattativa e formulare la proposta di locazione tenendo conto delle tue esigenze.
- Redazione del contratto di locazione.
- Registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate.
Per acquisto immobile ad uso investimento
Vuoi investire in immobili per mettere al sicuro i tuoi risparmi?
- Per la tua prima operazione possiamo aiutarti ad acquistare l’immobile adatto al tuo tipo di investimento attraverso conoscenza del territorio, analisi di redditività e preziosi consigli, basandoci sull’andamento del mercato immobiliare e le tendenze dei singoli settori. L’affare lo fai quando compri non quando vendi!